На протяжении 2020 года ипотека в Чехии значительно дешевела. К концу года эксперты были уверены, что этот спад закончится. Но в январе 2021 года интерес к ипотекам не спал. Таким образом ипотека в Чехии подешевела еще больше.
Специалист по ипотечным кредитам Иржи Сикора заявил, что средняя ставка на ипотеку снижается уже 10 месяцев. В декабре процентная ставка составляла 1,96 процентов, и уже в январе она снизилась еще на два базисных пункта и составляла 1,94 процента. Это является доказательством того, что ипотека в Чехии действительно подешевела и продолжает дешеветь.
Сикора заявил, что удешевление ипотеки и снижение средней ставки удивляет. А удивляет, потому что цена ресурсов растет, также как и растет кредитный риск. До сих пор ставки держались на низком уровне в основном за счет конкурентной борьбы банков.
Читайте также Несмотря на пандемию растет доход строительных сберегательных касс
За январь чешские банки выдали в общей сложности 8 380 ипотечных кредитов на общую сумму 24,942 миллиарда чешских крон. В сравнении с декабрем 2020 года, где было заключено 1 571 ипотечных договоров, общая сумма составила на 4,5 миллиарда меньше.
В январе интерес также повысился к онлайн-ипотекам.
„Мы были уверенны, что в период с октября по декабрь был потолок продаж онлайн-ипотек. Но начало 2021 года превзошло все наши ожидания. Январь стал рекордным месяцем в нашей двухлетней истории”, — сказал Марек Кржиж из юридической компании.
В прошлом году чехи взяли ипотечных кредитов на рекордные 254 миллиарда крон. По мнению экспертов, нынешний год не превзойдет прошлогодний, чему способствовали, например, отмена налога на приобретение недвижимости, смягчение лимитов кредитных показателей Чешским национальным банком и низкие процентные ставки.
„Более высокие ставки в сочетании с высокими ценами на недвижимость ухудшат доступность собственного жилья” — добавил Сикора. Он также считает, что ситуация в экономике может стабилизироваться благодаря вакцинации covid-19, и люди больше не будут так активно искать безопасное место для своих денег, таких как инвестиции в недвижимость.
Но по мнению аналитиков, рост ставок в этом году будет обусловлен неопределенностью относительно будущего развития экономики. Банки стали более осторожно оценивать цены на недвижимость.
