V průběhu roku 2020 hypotéky v Česku výrazně zlevnily. Do konce roku byli odborníci přesvědčeni, že tento propad skončí. V lednu 2021 ale zájem o hypotéky neskončil. Hypotéky tak v Česku dále zlevňovaly.
Specialista na hypotéky Jiří Sýkora uvedl, že průměrná sazba hypoték klesá už deset měsíců. V prosinci byla úroková sazba 1,96 %. A už v lednu se snížila o další dvě setiny a činila 1,94 %. Což je důkaz, že hypotéky v Česku skutečně zlevnily a stále zlevňují.
Sýkora uvedl, že zlevnění hypoték a snížení průměrné sazby odborníky překvapilo a překvapuje i dál, protože cena zdrojů roste, stejně jako roste rizikovost úvěrů. Dosud se sazby držely na nízké úrovni hlavně díky konkurenčnímu boji bank.
Za leden české banky sjednaly celkem 8 380 hypoték v celkové hodnotě 24,942 miliardy korun. V porovnání s prosincem 2020, kdy bylo sjednáno 1 571 hypoték, byla celková částka o 4,5 miliardy nižší.
V lednu vzrostl zájem také o on-line hypotéky.
„Mezi říjnem a prosincem jsme byli přesvědčeni, že to byl strop prodeje internetových hypoték. Začátek roku 2021 však předčil všechna naše očekávání. Leden byl v naší dvouleté historii rekordním měsícem,“ uvedl Marek Kříž z advokátní kanceláře.
Češi si loni sjednali hypotéky za rekordních 254 miliard korun. Podle odborníků ale letošní rok nepřekoná loňský zájem, k čemuž přispělo například zrušení daně z nabytí nemovitostí, uvolnění úvěrových limitů Českou národní bankou a nízké úrokové sazby.
„Vyšší sazby v kombinaci s vyššími cenami nemovitostí zhorší cenovou dostupnost vlastního bydlení,“ dodal Sýkora. Uvedl také, že ekonomika se díky očkování covid-19 může uklidnit. A lidé již nebudou hledat bezpečné útočiště pro své peníze, stejně jako investice do nemovitostí.
Podle analytiků však bude růst sazeb v letošním roce způsoben nejistotou ohledně budoucího vývoje ekonomiky. Banky jsou při hodnocení cen nemovitostí opatrnější.
